7 pièces
238 m²
Au cœur d’Agen, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, du canal latéral de la Garonne et à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez un bien rare et plein de potentiel. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements T3 de 73 m², lumineux, traversants, avec les pièces de vie orientées plein sud.
Chaque appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un cellier, et pour l’un d’eux, un grand balcon côté sud. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz de ville, chaque logement disposant de ses propres compteurs et chaudière.
Un jardin privatif de 131 m², plat, clos et piscinable, vient compléter ce bien, avec en plus deux garages indépendants. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, relié au tout-à-l’égout, et mitoyen sur deux côtés seulement pour une meilleure isolation.
Ce bien est idéal pour un projet de rapprochement familial : vivre à proximité de ses proches tout en gardant son indépendance. Il peut également convenir à des couples de retraités ou des amis souhaitant investir ensemble, pour vivre autrement, dans un cadre calme et agréable, sans les contraintes d’une grande copropriété.
Enfin, une troisième unité d’habitation peut être créée au rez-de-jardin, avec accès direct sur l’extérieur, pour compléter ce lieu de vie unique.
Un bien rare sur le marché agenais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 582749 )
Chaque appartement offre un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec balcons, une salle de bains, un cellier, et pour l’un d’eux, un grand balcon côté sud. Les prestations sont de qualité : menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz de ville, chaque logement disposant de ses propres compteurs et chaudière.
Un jardin privatif de 131 m², plat, clos et piscinable, vient compléter ce bien, avec en plus deux garages indépendants. L’immeuble est équipé d’un ascenseur, relié au tout-à-l’égout, et mitoyen sur deux côtés seulement pour une meilleure isolation.
Ce bien est idéal pour un projet de rapprochement familial : vivre à proximité de ses proches tout en gardant son indépendance. Il peut également convenir à des couples de retraités ou des amis souhaitant investir ensemble, pour vivre autrement, dans un cadre calme et agréable, sans les contraintes d’une grande copropriété.
Enfin, une troisième unité d’habitation peut être créée au rez-de-jardin, avec accès direct sur l’extérieur, pour compléter ce lieu de vie unique.
Un bien rare sur le marché agenais, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 582749 )
Prix de vente avec honoraires : 249 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
