4 pièces
2 chambres
1 salle(s) de bain
122 m²
Cette maison en pierres d'environ 122 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec cheminée, d'une grande cuisine avec cellier et ancien four à bois, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC.
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 29 m², offrant un beau volume et différentes possibilités d'aménagement.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec (citerne) et d'un climatiseur réversible chaud/froid dans la chambre du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.
Plusieurs dépendances complètent la maison. Un chai de 53 m² offre un potentiel intéressant : il pourrait notamment être aménagé et ouvert sur la pièce de vie actuelle afin d'agrandir considérablement cet espace.
Un garage de 25 m² et un autre espace ouvert peuvent servir au stationnement de véhicule ou de zones de stockage.
Les couvertures des dépendances sont à reprendre.
À l'extérieur, le terrain autour de la maison est plat et arboré, avec une vue dégagée devant la maison. Depuis la cuisine, la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter de l'extérieur pour les repas du midi comme du soir.
Un terrain de 8 690 m² classé en zone naturelle, situé à proximité immédiate de la maison, est également proposé avec le bien.
La maison se trouve dans un environnement très calme, tout en restant proche des commodités : école primaire et commerces à environ 5 minutes, accès à l'autoroute à environ 7 minutes et centre-ville d'Agen à environ 10 minutes.
Une maison en pierres avec des volumes intéressants, des dépendances et un terrain naturel important, qui offre également un potentiel d'évolution pour un projet souhaitant conserver et mettre en valeur son caractère existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 617256 )
À l'étage, un palier dessert une seconde chambre de plus de 29 m², offrant un beau volume et différentes possibilités d'aménagement.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz avec (citerne) et d'un climatiseur réversible chaud/froid dans la chambre du rez-de-chaussée. Les menuiseries sont actuellement en simple vitrage.
Plusieurs dépendances complètent la maison. Un chai de 53 m² offre un potentiel intéressant : il pourrait notamment être aménagé et ouvert sur la pièce de vie actuelle afin d'agrandir considérablement cet espace.
Un garage de 25 m² et un autre espace ouvert peuvent servir au stationnement de véhicule ou de zones de stockage.
Les couvertures des dépendances sont à reprendre.
À l'extérieur, le terrain autour de la maison est plat et arboré, avec une vue dégagée devant la maison. Depuis la cuisine, la terrasse orientée sud-ouest permet de profiter de l'extérieur pour les repas du midi comme du soir.
Un terrain de 8 690 m² classé en zone naturelle, situé à proximité immédiate de la maison, est également proposé avec le bien.
La maison se trouve dans un environnement très calme, tout en restant proche des commodités : école primaire et commerces à environ 5 minutes, accès à l'autoroute à environ 7 minutes et centre-ville d'Agen à environ 10 minutes.
Une maison en pierres avec des volumes intéressants, des dépendances et un terrain naturel important, qui offre également un potentiel d'évolution pour un projet souhaitant conserver et mettre en valeur son caractère existant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 617256 )
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à BRAX
47310 BRAX
Prix de vente : 170 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
