Ensemble immobilier avec maison à restaurer et deux appartements

Ensemble immobilier avec maison à restaurer et deux appartements près d’Agen.

Situé dans un village paisible à 20 minutes d’Agen, cet ensemble immobilier en pierres offre une opportunité rare d’habiter une maison ancienne à rénover tout en bénéficiant d’un revenu locatif grâce à deux appartements indépendants.

Cette maison ancienne sur deux niveaux vous permet de créer un foyer à votre image. Son potentiel de rénovation est idéal pour une famille souhaitant s’installer dans un cadre authentique et calme.
Les deux appartements, chacun indépendant, génèrent un revenu locatif stable et sont parfaitement équipés pour la location :
- Un premier appartement avec une grande pièce de vie, deux chambres et salle d’eau, adapté à une famille.
- Un second appartement loué à un locataire fiable, avec pièce de vie, chambre, salle d’eau et toilettes à l’étage.

Les logements sont équipés de menuiseries PVC double vitrage, volets bois, isolation performante et VMC.

La toiture ra été refaite , l'ensemble est relié au tout à l'égout, des stationnements se trouvent devant le bien.
Vous êtes à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires, des commerces et services sont accessibles à pied.
L' environnement est calme.

Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs ou familles souhaitant conjuguer vie privée et rentabilité locative. Habitez la maison principale tout en percevant des loyers grâce aux deux appartements.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir ce bien immobilier unique et concrétiser votre projet d’habitation et d’investissement !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 585524 )