Charmante maison en pierre au cœur d'un village pittoresque
509 110€
Localisation : CANCON, 47290
10 pièces
6 chambres
6 salle(s) de bain
450 m²
Découvrez cette magnifique bâtisse, actuellement exploitée en gîte-restaurant, qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de convivialité.
Au rez-de-chaussée spacieux, profitez d'une grande pièce de 75 m² avec cheminée, d'un salon de 26 m², d'un coin bar, ainsi que des arrières-cuisines et d' un local technique, pour un total de 300 m². L'espace parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres entièrement rénovées en 2016, allant de 16 m² à 17,15 m², ainsi qu'un appartement de 45 m² avec 2 chambres et un coin cuisine. Un espace de vie confortable et moderne pour toute la famille, avec un total de 148 m².
A l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine sécurisée de 10x6 m, profitez d'un chalet, d'une vaste terrasse de 180 m², et d'un jardin arboré et paysagé, idéal pour les jeux en plein air et les barbecues en famille.
Un potentiel exceptionnel :
Cette propriété bien entretenue offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez relancer l'activité de restauration, attirant ainsi une clientèle grâce à la proximité d'une grande entreprise et au tourisme saisonnier. L'exploitation des chambres et de l'appartement en gîtes est également très demandée. Tout le matériel du restaurant et du gîte est inclus dans le prix de vente, en excellent état de fonctionnement.
Vous avez également la possibilité de diviser la bâtisse en plusieurs appartements (4 ou 5), répondant ainsi à une forte demande locative dans la région. Ou, si vous le souhaitez, transformez cet ensemble immobilier en une superbe maison d'habitation sans engager de gros travaux.
Une opportunité rare à saisir ! Que vous souhaitiez investir ou créer votre foyer, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 558168 )
Au rez-de-chaussée spacieux, profitez d'une grande pièce de 75 m² avec cheminée, d'un salon de 26 m², d'un coin bar, ainsi que des arrières-cuisines et d' un local technique, pour un total de 300 m². L'espace parfait pour accueillir vos proches et créer des souvenirs inoubliables.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres entièrement rénovées en 2016, allant de 16 m² à 17,15 m², ainsi qu'un appartement de 45 m² avec 2 chambres et un coin cuisine. Un espace de vie confortable et moderne pour toute la famille, avec un total de 148 m².
A l'extérieur, détendez-vous au bord de la piscine sécurisée de 10x6 m, profitez d'un chalet, d'une vaste terrasse de 180 m², et d'un jardin arboré et paysagé, idéal pour les jeux en plein air et les barbecues en famille.
Un potentiel exceptionnel :
Cette propriété bien entretenue offre de nombreuses possibilités. Vous pouvez relancer l'activité de restauration, attirant ainsi une clientèle grâce à la proximité d'une grande entreprise et au tourisme saisonnier. L'exploitation des chambres et de l'appartement en gîtes est également très demandée. Tout le matériel du restaurant et du gîte est inclus dans le prix de vente, en excellent état de fonctionnement.
Vous avez également la possibilité de diviser la bâtisse en plusieurs appartements (4 ou 5), répondant ainsi à une forte demande locative dans la région. Ou, si vous le souhaitez, transformez cet ensemble immobilier en une superbe maison d'habitation sans engager de gros travaux.
Une opportunité rare à saisir ! Que vous souhaitiez investir ou créer votre foyer, cette propriété est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de précisions et organiser une visite. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 558168 )
Prix de vente avec honoraires : 509 110€
- Prix hors honoraires 490 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.9% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
