Maison de charme à la campagne avec terrain arboré et dépendance en pierre

Découvrez cette magnifique maison de 1869 située dans un cadre paisible et verdoyant. Sur un terrain de 4551 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un mélange parfait de charme et d'ancien.
Avec ses 5 chambres spacieuses elle est idéale pour accueillir famille et amis.
L’étage mansardé de 25 m² peut être transformé en suite parentale ou grande chambre pour enfants, et une pièce supplémentaire au rez-de-jardin offre la possibilité d’aménager une chambre ou un bureau.
Le séjour chaleureux est doté d’une cheminée à foyer ouvert, et la cuisine de 36 m², orientée sud-est, s’ouvre sur une terrasse ensoleillée, véritable cœur de la maison. Chaque niveau est équipé d’une salle d’eau avec toilettes, et les caves du premier niveau offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Une dépendance en pierres, composée d’un garage pour deux véhicules et d’un espace de stockage, complète ce bien.
Le terrain arboré et intime crée un écrin de sérénité pour une vie au calme, tout en restant proche des commodités.
Située à 8 minutes des commerces et du marché local, cette maison est également à 30 minutes d’Agen et Villeneuve-sur-Lot, et à 1h40 de Toulouse. Cette propriété de caractère est prête à devenir votre nouveau havre de paix soit pour des vacances soit comme résidence principale. Des travaux d'amélioration pour votre confort sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 573834 )