7 pièces
4 chambres
3 salle(s) de bain
282 m²
A 20 mn de Valence d'Agen et 25 mn d'Agen, dans un écrin de verdure sur sa colline, cette longère en pierres de 282 m² habitable, à la note énergétique C, est un bien atypique et exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature.
Récemment restaurée, elle est composée de deux habitations :
Une habitation de 225 m², avec une pièce de vie de 90 m² donnant sur une terrasse à l'ouest, deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, une buanderie pièce technique. À l'étage, une suite parentale de 37 m² et un bureau de 41 m² donnant sur le séjour.
Un grenier de 40 m² de surface aménageable offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable.
Avec son accès indépendant, un appartement de 59 m² avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et terrasse vous permet de recevoir de la famille ou de louer en gîte.
Une autre partie de l'habitation est composée de trois pièces d'une superficie totale de 50 m² à rénover entièrement, d'un garage avec sa tour en pierres, d'un atelier et d'un poulailler.
Chauffage au fuel et poêles à bois, chauffe-eau solaire, climatisation réversible dans le bureau. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, prestations de qualité. L'assainissement est récent.
Un bois, des prairies, et des arbres magnifiques qui protègent la maison du soleil l'été, donnent au lieu la sensation d'être seul au monde avec une vue imprenable depuis la terrasse qui surplombe la vallée.
Si vous recherchez un bien atypique, exceptionnellement situé, au calme, un lieu qui vous offre la possibilité de développer un projet professionnel à part, alors n'hésitez pas, c'est l'endroit idéal pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 567154 )
Récemment restaurée, elle est composée de deux habitations :
Une habitation de 225 m², avec une pièce de vie de 90 m² donnant sur une terrasse à l'ouest, deux chambres avec salle d'eau en rez-de-chaussée, une buanderie pièce technique. À l'étage, une suite parentale de 37 m² et un bureau de 41 m² donnant sur le séjour.
Un grenier de 40 m² de surface aménageable offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable.
Avec son accès indépendant, un appartement de 59 m² avec pièce de vie, chambre, salle d'eau, WC et terrasse vous permet de recevoir de la famille ou de louer en gîte.
Une autre partie de l'habitation est composée de trois pièces d'une superficie totale de 50 m² à rénover entièrement, d'un garage avec sa tour en pierres, d'un atelier et d'un poulailler.
Chauffage au fuel et poêles à bois, chauffe-eau solaire, climatisation réversible dans le bureau. Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, prestations de qualité. L'assainissement est récent.
Un bois, des prairies, et des arbres magnifiques qui protègent la maison du soleil l'été, donnent au lieu la sensation d'être seul au monde avec une vue imprenable depuis la terrasse qui surplombe la vallée.
Si vous recherchez un bien atypique, exceptionnellement situé, au calme, un lieu qui vous offre la possibilité de développer un projet professionnel à part, alors n'hésitez pas, c'est l'endroit idéal pour vous.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence CORDOBA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°817 674 765 Greffe de AGEN) 07 67 68 53 54 (réf. 567154 )
Prix de vente avec honoraires : 445 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
